содержания и ремонта общего имущества для их рассмотрения общим собранием	ноябрь на след. год	директора, гл. инженер
6	Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ	ежедневно	ген. директор
7	Организация и осуществление расчетов за услуги и работы	по приемке работ и составлении актов	комиссия, бухгалтерия
8	Ведение претензионной и исковой работы	ежемесячно, по решению судов и наличию долгов у собственников	ген. директор, зам. ген. директора
9	Предоставление собственникам помещений отчетов об исполнении обязательств	февраль-март	ген. директор зам. ген. директора
10	Раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с Федеральными Законами	ежемесячно: - на сайте в теч.7 раб. дн. - на стендах в теч. 10 раб. дн.	зам. ген. директора
11	Взаимодействие со строительной компанией	ежедневно	ген. директор, зам. ген. директора, гл. инженер
12	Работа с проживающими	ежедневно	ген. директор, зам. ген. директора, бухгалтерия
13	Осмотр общего имущества	плановые: апрель, октябрь	гл. инженер, зам. ген. директора комиссия
14	Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования	ежедневно в отопит. сезоне	гл. инженер, инженер ИТП
15	Освещение мест общего пользования	ежедневно	инженер-электрик, электрики
16	Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы	круглосуточно	зам. ген. директора, гл. инженер, ст. диспетчер
17	Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей	по графику уборки	уборщицы
18	Мытье окон, подоконников, перил лестниц, полотен дверей, почтовых ящиков и т.д.	генеральная уборка: май, октябрь	гл. инженер, уборщицы
19	Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества	март июнь сентябрь декабрь	зам. ген. директора, гл. инженер, специализ. организация
20 1	Работы по обеспечению требований пожарной безопасности: 2	3	4
осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения	один раз в квартал	зам. ген. директора, гл. инженер, инженер-электрик
проверка пожарных кранов на водоотдачу (дома: 61, 29к.1, 25, 23) и подземной автостоянке (д. 61)	июль, декабрь	специализ. организация
проверка и при необходимости заправка порошковых огнетушителей	май- июнь	зам. ген. директора, администратор паркинга
обслуживание оборудования и инвентаря пожарных щитов	апрель- август	зам. ген. директора, специалисты УК
перекатка пожарных рукавов в щитах с пожарными кранами в технических коридорах (дома: 61, 29к.1, 25, 23) и подземной автостоянке (д. 61)	май-июнь	сантехники, бригадир сантехников, специализ. организация
проверка состояния системы АПС	ежемесячно	зам. ген. директора, специализир. организация
проверка состояния и обслуживание системы автоматической противопожарной защиты (подземная автостоянка) д. 61	ежемесячно	зам. ген. директора, специализир. организация
21	Содержание вазонов и посадка в них цветов	апрель- октябрь	зам. ген. директора, рабочий
22	Контроль загазованности технических коридоров и колодцев	ежедневно	ответственный за газовое хозяйство
23	Подготовка домов к осенне-зимней эксплуатации:	апрель-сентябрь	ген. директор, зам. ген. директора, гл. инженер
выполнение работ	до 25 июля	гл. инженер, специалисты
получение Актов готовности	до 27 июля	гл. инженер, специалисты
получение паспортов готовности	до 01 августа	гл. инженер
24	Уборка крылец	ежедневно кроме выходных	уборщицы, рабочий
25	Работы по текущему ремонту элементов МКД, инженерных сетей и оборудования:
ремонт фасадов, замена треснувшего облицовочного кирпича (дома: 19, 61, 25, 28, 29к.1, 7)	июнь- август	специализир. организация, рабочий
подготовка и подкраска ограждений металлических конструкций спусков в технические коридоры и помещения цокольных этажей (дома: 61, 23, 29 к.1, 26 к.2)	май - июнь	зам. ген. директора, рабочий
ремонт кафельный плитки на лестничных маршах, площадках и в общих коридорах (дома: 61, 29, 23, 25, 26, 28, 19, 17, 7, 9, 2/4)	по мере выхода из строя	зам. ген. директора, рабочие УК
восстановление утеплителя чердачного помещения по периметру дома 61 по ул. Коммуны с 1 по 3 подъезд	июль-август	зам. ген. директора специализир. организация
очистка плоских кровель от растительности и мусора (дома: 2/4, 7, 9, 26к2, 19, 17, 28)	июнь- август	зам. ген. директора, рабочий
покраска и ремонт входных дверей в подъезды и мусорные камеры (дома: 61, 29, 23, 25, 26, 28, 19, 17, 7, 9, 2/4)	июль - сентябрь	зам. ген. директора, рабочий
ремонт покрытия из брусчатки перед входом в дом 28	июнь- август	зам. ген. директора, рабочий, специализир. организация
ремонт и покраска откосов входов в подъезды (дома: 61, 19, 23, 29 к.1)	июль - сентябрь	зам. ген. директора, рабочий
текущий ремонт: - лифтовых помещений (дома: 28) - ИТП (дома: 26к.2, 28, 61, 29к.1,23); - водомерных узлов (дома: 7, 19, 28)	май-сентябрь	гл. инженер, рабочий
ремонт или замены доводчиков на входных и тамбурных дверях	по мере выхода из строя	инженер по слаботочным системам, рабочий
герметизация металлических кровель и вентиляционных оголовков (дома: 61, 29к.1)	июнь-август	рабочий
замена перегоревших ламп: - мест общего пользования, подвалы и технологические помещения; - наружное освещение (дома: 61, 29к.1, 23, 28, 26к.2, 19, 17, 9, 7, 2/4)	ежедневно май-август	инженер-электрик, электрик специализир. организация
ремонт отмостки (дома: 61, 28, 26к.2, 19, 29к.1)	июнь-июль	зам. ген. директора
текущий ремонт и замена участков трубопроводов стояков системы ХВС (дома: 61, 29к1,23, 28, 19, 25, 26к.2, 9, 7)	июнь-сентябрь	сантехники, бригадир сантехников
централизованный текущий ремонт и замена участков трубопровода внутридомовой сети ХВС (дома: 29 (10 ст.))	июнь-август	специализ. организация, сантехники, бригадир сантехников
26	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества дома: вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения:
проверка фланцевых соединений водомерных узлов	май	сантехники, бригадир сантехников
проверка и при необходимости ремонт резьбовых соединений внутренних сетей водопроводов ХВС жилых домов	ежемесячно	сантехники, бригадир сантехников
проверка и ремонт уплотнительных соединений систем канализации жилых домов (дома: 61, 29 к.1, 2/4, 23, 19)	июнь-июль	сантехники, бригадир сантехников
обслуживание обратных клапанов перед выпусками канализации (дома: 61, 29к1, 25, 23)	июнь - июль	сантехники
профилактическая прочистка и промывка лежаков канализационных труб и канализационных выпусков из жилых домов до первых колодцев	ежемесячно	сантехники, бригадир сантехников
прочистка дождеприемных воронок на плоских крышах жилых домов, трубопроводов и обратных клапанов на них (дома: 29к1, 23, 28, 26к2, 19, 17, 9, 7, 2/4)	июнь- июль	сантехники, бригадир сантехников
контроль за состоянием колодцев наружных сетей общесплавной канализации, в т.ч. 1-х колодцев	ежеквартально	сантехники, бригадир сантехников
контроль за состоянием колодцев с делительными и отключающими задвижками наружной сети водопровода	ежеквартально	сантехники, бригадир сантехников
чистка дренажных колодцев	июль – август	сантехники, бригадир сантехников
проверка состояния запорных пожарных кранов в технических коридорах и проверка их работоспособности (дома: 61, 29к.1, 23, 28, 26к.2, 19, 17, 9, 7, 2/4)	июль	зам. ген. директора, сантехники, бригадир сантехников
восстановление теплоизоляции на сетях ЦО, ГВС в подвалах и цокольных этажах	май - сентябрь	сантехники, бригадир сантехников
техническое обслуживание и ремонт повысительных насосов ХВС (дома: 26к2, 28, 2/4, 7, 9, 17, 19)	ежеквар- тально	гл. инженер, сантехники, бригадир сантехников
обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии, тепловой энергии и холодной воды	в соотв. с паспортами приборов	гл. инженер, специализир. организации
техническое обслуживание и ремонт циркуляционных насосов (дом 26к.2)	июль-август	гл. инженер, инженер-теплотехник
27	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания ИТП дома, электрооборудования, радио и телекоммуникационного оборудования, лифтов, оборудования слаботочных систем:	май – июнь	инженер-теплотехник, сантехники, бригадир сантехников
выполнить опрессовку индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) давлением Р =10 кгс/см2	май – июнь	инженер-теплотехник, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт и настройку предохранительных клапанов в ИТП	май – июнь	инженер-теплотехник, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт регуляторов подпора	май – июнь	инженер-теплотехник, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт терморегуляторов горячего водоснабжения	май – июнь	инженер-теплотехник, сантехники, бригадир сантехников
произвести ревизию обратных клапанов на линии подмеса к системам ГВС	май – июнь	инженер-теплотехник, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт и обслуживание грязевиков и фильтров	май – июнь	инженер-теплотехник, сантехники, бригадир сантехников
произвести профилактический ремонт арматуры, насосов, регуляторов	май – июнь	инженер-теплотехник, сантехники, бригадир сантехников
произвести проверку (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов ИТП, внутридомовых систем	май – июнь	инженер-теплотехник, сантехники, бригадир сантехников
поверить приборы КИП и провести их монтаж на штатные места:	до августа	гл. инженер, инженер-теплотехник
- поверка манометров (дома: 28, 26, 7, 29к.1, 17, 9 – всего 280 шт.)	апрель - май	гл. инженер, инженер-теплотехник
- поверка узлов учета тепловой энергии (дома: 23, 29к.1, 2/4, 9, 19, 61 (согласно смете)	май – июнь	гл. инженер, инженер-теплотехник
- поверка узлов учета водомерных узлов (дома: 25 – 1 шт., 9 – 2 шт.)	июнь	гл. инженер, инженер-теплотехник
закупка не прошедших поверку приборов учета и контроля (в соответствии с Актом)	апрель-май	гл. инженер, инженер-теплотехник
закупка термометров	март-апрель	гл. инженер, инженер-теплотехник
представить УУТЭ инспектору на межотопительный период	июль- сентябрь	гл. инженер, инженер-теплотехник
регламентное техническое обслуживание и ППР электрооборудования ГРЩ и этажных эл. щитов: - щит ввод основной - щит ввод резервный - щит ГРЩД 1 (квартир.потребители) - щит ГРЩД 2 (квартир.потребители) - щит ГЩВУ (офисы) - щит автоматизации - щит наружного освещения - электрощиты этажные	апрель- август ( в соответ- ствии с графиком)	инженер-электрик, электрики
проверка контактов заземления трубопроводов (подвал, водомерный узел, ИТП)	июль	электрики
проверка сопротивления изоляции (дома: 61, 29к.1, 25, 28, 26к.2, 19, 7, 23)	апрель-июнь	специализ. организ.
тех. обслуживание опор наружного освещения и замена ламп	март- август	гл. инженер, инженер-электрик
тех. обслуживание электрооборудования ИТП: - щит вводной - щит управление - блок управления двигателя циркуляционного насоса	июль	инженер-электрик, электрики
тех. обслуживание электрооборудования водомерных узлов: - щит вводной - щиты управление электрозадвижками и повысительными насосами	июль	инженер-электрик, электрики
контроль работы оборудования диспетчеризации: - ПК, блоки контроля, промежуточные коммутаторы, оконечные точки обслуживания	февраль май август ноябрь	инженер по слаботочным системам
тех. обслуживание регистраторов (внутрен. чистка), систем видеонаблюдения и ПЗУ	июнь- сентябрь	инженер по слаботочным системам
установка датчиков от заливов в техническ. коридорах, подвалах (д. 2/4 – тех. коридор)	май-июль	инженер по слаботочным системам
перевод на централизованное включение наружного освещения (дома: 61, 9, 17)	июнь-август	инженер по слаботочным системам, инженер-электрик
монтаж систем охраны выходов на крыши, входов в технические этажи и вывод сигналов на диспетчерский пункт (дома: 25,	май- сентябрь	инженер по слаботочным системам